Steven L. Good, presidente y consejero delegado de Sheldon Good & Company Auctions, Inc., comentó: "Se trata de una propiedad espectacular, y la debilidad del dólar de EE.UU., junto al hecho de la subasta en bancarrota deberán convertir a esta propiedad en algo irresistible para los inversores y desarrolladores internacionales. Además, un destacado inversor y visionario de EE.UU. podrá conseguir una impresión muy destacada con esta espectacular localización del puerto situado al norte con unas vistas panorámicas impresionantes. Este es el mejor momento para adquirir una propiedad en el puerto al sur de Florida".
Alan Kravets, director general de Sheldon Good & Company Auctions, Inc., y administrador de esta venta, afirmó que la característica única de Aqua Vista es que ha sido aprobada para el desarrollo de 180.000 pies cuadrados (16.720 metros cuadrados) con 300 pies (91,4 metros) en la Biscayne Bay. Los derechos de las aguas asistentes proporcionan la capacidad añadida de desarrollo marítimo. Los planes actuales están disponibles para el 50% del proyecto, asignándose los contratos de pre-construcción para el proyecto para 94 unidades residenciales. Kravets indicó que el licitante ganador podría proceder por medio de sus propios planes, estando pendientes de las aprobaciones adecuadas.
Kravets afirmó que a pesar de que el anterior dueño disponía del 50% de las preventas de pre-construcción, el poseedor de la hipoteca extendió el derecho de redimir la propiedad después de que el promotor no consiguiera asegurarse el préstamo de la construcción. "La oportunidad sigue, a pesar de todo, basándose en el desarrollo estelar, de la firma de la propiedad que firmemente estableció el nuevo dueño y desarrollador en la élite de la comunidad de desarrollo de Miami", comentó Kravets.
Fechas de inspección: Jueves 31 de enero, 7 de febrero y miércoles 13 de febrero a las 11 a.m. sólo a través de confirmación.
La propiedad:
Actualmente se han redactado los planes para el desarrollo de 60.000 pies cuadrados (5.574 metros cuadrados) para la construcción de Aqua Vista, un proyecto residencial frente al agua. Tal y como se ha preparado por medio del famoso arquitecto Kobi Karp, de Architecture and Interior Design, Inc., el proyecto podría estar formado por 94 unidades residenciales, 2.500 pies cuadrados (232 metros cuadrados) de espacio comercial y 194 plazas de aparcamiento.
Un alquiler de tierra sumergida transferida se incluye en la propiedad, y proporciona el desarrollo marítimo de hasta 40 pies en Biscayne Bay, acomodando 36 embarcaciones.
Además de los actuales planes de la propiedad, el comprador dispone de la opción para aceptar los 47 contratos de compra y venta de antes de la construcción con los cheques de depósito existentes o decidir cancelar los contratos.
Zoned CG, Commercial General: es un sitio que ofrece multitud de oportunidades. Está situado de forma ideal en el North Bay Village, lugar donde se hospedan varios de los restaurantes más populares del sur de Florida, además de una amplia variedad de empresas, edificios de apartamentos, condominios y hogares unifamiliares. En la bahía están Miami y Miami Beach, presentando una vida nocturna característica, cenas de calidad y grandes eventos de entretenimiento.
Las tasas inmobiliarias de la propiedad en 2007 fueron de 196.633 dólares.
Más info: http://www.sheldongood.com
