El auge de la industria lechera y la demanda por cultivos tradicionales como el trigo, la avena o el raps, son las principales causas del incremento en el precio de los predios agrícolas.
En la zona central también sucede este fenómeno, principalmente por el interés en la producción de arándanos, manzanos y olivos. "En la VII Región, que había tenido un comportamiento más bien ‘flojo’, pasó de $ 2 millones la hectárea a rondar los $ 3,5 millones, es decir, un alza entre el 50% y el 75%", afirma César Labbé, subgerente Tattersall Propiedades.
Según Pablo Bauer, socio de Bauer & Claro Propiedades, los predios (fincas) que más han aumentado su valor son aquellos donde se desarrollan actividades agrícolas cuyos mercados han crecido. Este sería el caso de la IV Región. "El aumento del valor de la tierra ha crecido más significativamente en la IV y V regiones en porcentajes de 40% a 60 % en los últimos dos años, principalmente por las mejores condiciones climáticas para el desarrollo y rendimiento de especies como paltos y cítricos como también el buen resultado para algunas cepas en el caso de las viñas", explica Bauer.
Con respecto a la continuidad de esta tendencia, Bauer asegura que "seguirá este fenómeno, ya que los tratados de libre comercio con grandes economías generarán mayor demanda de alimentos frescos o industrializados y eso hace que cada día haya más interés por entrar o crecer en esta actividad".
