Con el mes de agosto a la vuelta de la esquina, millones de españoles están a punto de comenzar sus vacaciones de verano y muchos de ellos repetirán destino al contar con una segunda residencia fuera de su ciudad habitual. Es el caso de 2,9 millones de hogares españoles, tal y como publica el INE. Y la cifra no para de crecer. Durante este año, el 5% de las solicitudes de hipoteca han sido para la compra de una segunda residencia, según datos de Gibobs.com
De entre estas, el 60% de las hipotecas firmadas fueron a tipo fijo, mientras que el 40% fueron a tipo mixto. Así, el valor promedio de la propiedad se situó en 167.456€, de los cuales se hipotecan 105.803€. En otras palabras, de media se financia a través de una hipoteca el 67% del valor de compra del inmueble, mientras que, en el caso de una primera vivienda, el porcentaje de financiación aumenta hasta el 75%.
“La adquisición de una segunda residencia ofrece un abanico de ventajas, consolidándose como una inversión estratégica a largo plazo con potencial de revalorización y generación de ingresos mediante alquiler. Pero, para adquirir una segunda residencia, los futuros propietarios deberán tener en cuenta que la financiación será del 60% o 70% como máximo, a diferencia de una hipoteca para la obtención de una primera vivienda que puede llegar al 80%, por lo que es importante contar con ahorros para poder hacer frente a dicha inversión”, destaca Jorge González-Iglesias Baeza, CEO de Gibobs
Respecto a las comunidades más populares para la compra de una segunda residencia destacan las regiones de costa. Así, más de la mitad (56%) de las hipotecas solicitadas para segunda residencia fueron en la Comunidad Valenciana (21%), Andalucía (20%) y Cataluña (15%).
Las hipotecas para segunda residencia se suelen afrontar, por norma general, por 2 titulares con ingresos medios de unos 5.385€ al mes, lo que les supone invertir aproximadamente el 9% de sus ingresos. Esto sitúa la cuota media mensual en los 484€.
Respecto al tipo de propiedad, el 94% se sigue decantando por viviendas de segunda mano, mientras que el 6% restante lo hace por obra nueva.
Por último, sobre el perfil de la persona que solicita una hipoteca predominan los hombres (65%) con una edad media de 42 años. Por grupos de edad, el 16% de las personas que piden una hipoteca tienen entre 25 y 35 años, mientras que el 44% lo solicitan entre sus 35 y 45 años, y un 26% son personas entre 45 y 65 años.
